Quartier Minimes, beau 2 pièces rénové avec terrasse et cave

TOULOUSE 31200
199 000 € *

* 199000 € honoraires inclus

193 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Réf : 6451
Quartier Minimes,
Idéalement situé, beau 2 pièces de 44 m2 entièrement rénové avec goût.
Il comprend une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un toilette séparé, une cave et une bell... Voir plus
44 m²
2 pièce(s)
Quartier Minimes, beau 2 pièces rénové avec terrasse et cave

Descriptif

Réf : 6451
Quartier Minimes,
Idéalement situé, beau 2 pièces de 44 m2 entièrement rénové avec goût.
Il comprend une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un toilette séparé, une cave et une bell... Voir plus
44 m²
2 pièce(s)

Fiche technique du bien

Etage
7
Nombre étages
9
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
101
Charges annuelles (ALUR)
2535 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
171 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À deux pas de la station de métro BORDEROUGE (ligne B), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 67 m² à TOULOUSE (31200).

Il profite d'une vue dégagée et est orienté au sud. Il se situe au 3e étage d'un immeuble récent de cinq étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m², de deux chambres de 11 m² et 13 m² et d'une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est en excellent état général.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'il offre. Les fenêtres double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Le métro se trouve à trois minutes de l'appartement. L'autoroute A62 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Borderouge Cine de même que sur un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, deux boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries.

Son prix de vente est de 199 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 152 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 420 € de charges annuelles pour ce lot chauffage inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PARKING

A proximité du futur pont Croix de Pierre, dans un environnement verdoyant avec piscine, court de tennis, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 82 m². Il se compose comme suit : une entrée, un beau salon de 27m², deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose aussi une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.
Une cave et une place de stationnement sont associés à cet appartement.

La copropriété de 190 lots compte 190 lots, implique 1 320 € de charges annuelles pour ce lot.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a le tram à 10 minutes de l'appartement ainsi que la station de métro à 15 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km.

Son prix de vente est de 229 000€ HAI. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, de l'ordre de 204 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1160 € et 1620 €.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à Toulouse.

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Guy Hoquet
Collaborateur Shan BORDAZ

Votre conseiller

Shan BORDAZ, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé